Аналитическая фирма "Константа-С"

В помощь органам местного самоуправления,
муниципальным районам и муниципальным образованиям
Заполните форму обратной связи или позвоните нам

В помощь органам местного самоуправления при проведении открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом АФ "Константа-С" осуществляет расчет стоимости услуг по содержанию общего имущества многоквартирных домов

АФ "Константа-С" для проведения конкурса органом местного самоуправления формирует информацию о размере платы по содержанию жилых помещений в соответствии с "Перечнем услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме", согласно Постановления Правительства РФ от 03.04.2013 г. № 290.

Для выполнения работы АФ "Константа-С" Заказчику делает запрос информации в таблицах формата Excel:


1) свод технических характеристик по каждому многоквартирному жилому дому;

2) перечень и периодичность выполняемых работ и услуг по содержанию общего имущества многоквартирных домов.

На основании представленной информации АФ "Константа-С" осуществляется независимая вневедомственная финансовая экспертиза факторов, влияющих на формирование стоимости жилищных услуг и осуществляется расчет платы за содержание жилых помещений, исходя из действующих нормативов и на основании отраслевых норм производства работ и нормативов трудовых и материальных затрат с учетом особенности технических и технологических способов производства, организационных и производственных особенностей предоставления услуг.

По результатам выполнения работ Исполнитель предоставляет:
  • экспертное заключение в формате pdf;
  • приложение № 1 со сводными таблицами по каждому дому (табл. №№ 1.1.1., 1.1.2. № 1.1.3., № 1.1.4.) в формате pdf и excel;
  • приложение № 2 Расчет тарифа на содержание жилых помещений на примере одного многоквартирного жилого дома в формате pdf.
Прайс
расчет стоимости услуг по содержанию общего имущества многоквартирных домов для отбора управляющей организации для управления многоквартирным домом

Таблица № 1.1.2. Стоимость работ по содержанию общего имущества жилых помещений в многоквартирном доме

расчет стоимости услуг по содержанию общего имущества многоквартирных домов для отбора управляющей организации для управления многоквартирным домом
расчет стоимости услуг по содержанию общего имущества многоквартирных домов для отбора управляющей организации для управления многоквартирным домом

Таблица № 1.1.3. Формирование размера платы на текущий ремонт общего имущества жилых помещений в многоквартирном доме

расчет стоимости услуг по содержанию общего имущества многоквартирных домов для отбора управляющей организации для управления многоквартирным домом

Таблица № 1.1.4. Стоимость 1 кв. м обсаживаемой площади многоквартирных домов, согласно перечня работ и услуг по содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, являющегося объектом конкурса (в соотв. с Постанов. Правительства РФ от 03.04.2013 г. № 290)

расчет стоимости услуг по содержанию общего имущества многоквартирных домов для отбора управляющей организации для управления многоквартирным домом
расчет стоимости услуг по содержанию общего имущества многоквартирных домов для отбора управляющей организации для управления многоквартирным домом
расчет стоимости услуг по содержанию общего имущества многоквартирных домов для отбора управляющей организации для управления многоквартирным домом
Пункты и подпункты детализируются по видам работ (пример представлен в п.п. 1. Работы, выполняемые в отношении всех видов фундаментов).

В помощь органам местного самоуправления АФ "Константа-С" осуществляет расчет размера платы за пользование жилым помещением (плата за наем) муниципального жилищного фонда

Расчет размера платы за пользование жилым помещением (плату за наем) муниципального жилищного фонда осуществляется в соответствии с порядком описанном в Приказе Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 27.09.2016 №668/пр «Об утверждении методических указаний установления размера платы за пользование жилым помещением для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда».

Расчет годовых финансовых потребностей для городских служб, обеспечивающих благоустройство населенных пунктов

Согласно ст. 14 Федерального закона № 131-ФЗ от 06.10.2003 г. «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации»  организация  благоустройства и озеленения территории поселения, организация освещения улиц, организация ритуальных услуг и содержание мест захоронения; дорожная деятельность в отношении автомобильных дорог местного значения в границах населенных пунктов поселения, относятся к вопросам местного значения. Для подтверждения необходимой потребности в финансовых средствах городских служб, обеспечивающих благоустройство населенных пунктов,  эксперты Аналитической фирмы «Константа-С» нормативным  путем определит годовые финансовые потребности необходимые для обеспечения качественного и эффективного обслуживания территории населенных пунктов.

Порядок осуществления работы - на примере "Расчета стоимости обслуживания дорог в зимний и летний период"

Расчет стоимости обслуживания дорог в зимний и летний период

П. 1 ст. 17 Федерального закона от 08.11.2007 г. № 257-ФЗ «Об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности в Российской Федерации» указывает, что «содержание автомобильных дорог осуществляется в соответствии с требованиями технических регламентов в целях поддержания бесперебойного движения транспортных средств по автомобильным дорогам и безопасных условий такого движения, а также обеспечения сохранности автомобильных дорог.»
Содержание дорог включает комплекс инженерно-технических мероприятий по систематическому уходу за дорогой, дорожными сооружениями и полосой отвода в целях поддержания их в надлежащем порядке в течение всего года. Выполнение работ по содержанию в полном объеме и с высоким качеством замедляет процесс ухудшения транспортно-эксплуатационных показателей дороги.
Согласно «Инструкции по организации и технологии механизированной уборки населенных мест», утвержденной Минжилкомхозом РСФСР 12.07.1978 г. «механизированная уборка дорог населенного пункта предусматривает работы по поддержанию в чистоте и порядке дорожных покрытий. Летом выполняются работы, обеспечивающие максимальную чистоту дорог населенного пункта и приземных слоев воздуха. Своевременное выполнение указанных работ позволяет поддерживать нормальное эксплуатационное состояние дорог без резкого снижения скоростей движения транспорта».

Согласно «Правил ремонта и содержания автомобильных дорог общего пользования федерального значения», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 26.10.2020 г. №1737  работы по защите дорог от снежных заносов, очистке от снега проезжей части и обочин в период снегопадов, предупреждению и ликвидации зимней скользкости проводятся на основе метеоданных и контроля состояния автомобильной дороги и искусственных сооружений, а также ряда организационных мер по обеспечению надежной работы автомобильных дорог.


АФ "Константа-С" осуществляет работу разным способом.

1 вариант:

Нормирование производственных и трудовых затрат осуществляется в соответствии с нормативными актами:

• "Производственные затраты времени и расход материалов на работы по содержанию автомобильных дорог с использованием новой техники и технологий" (утв. распоряжением Минтранса России от 28.01.2004 N ОС-28/447-ИС);

• «Рекомендации по нормированию труда работников предприятий внешнего благоустройства», утвержденные Приказом Департамента жилищно-коммунального хозяйства Министерства строительства РФ от 6 декабря 1994 г. № 13.


2 вариант:

На основании перечня рабочих операций и объёмов работ, представленного Заказчиком, Исполнителем в соответствии с ГЭСН (государственных элементных сметных норм) определяется нормативное количество строительных ресурсов, необходимых для выполнения определённого вида работ и формируются затраты на оплату труда рабочих-строителей, затраты на эксплуатацию машин и механизмов).

Made on
Tilda